10 Impasse de l’Arbalète, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de l’Arbalète, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de l’Arbalète, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 163 mètres
- - Mâcon à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 258 mètres
- - Collège Pasteur à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 896 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 757 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 320 mètres
Ventes au 10 Impasse de l’Arbalète
Les 9 ventes au 10 Impasse de l’Arbalète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de l’Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de l’Arbalète, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l’Arbalète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l’Arbalète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de l’Arbalète dans son marché local
Prix du 10 Impasse de l’Arbalète par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 10 Impasse de l’Arbalète se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de l’Arbalète par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de l’Arbalète se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 3.52 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de l’Arbalète à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de l’Arbalète est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 10 Impasse de l’Arbalète à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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