22 Impasse de l’Arbalète, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de l’Arbalète, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°20 et du 27.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de l’Arbalète, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 168 mètres
- - Mâcon à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège Pasteur à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 905 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 749 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 335 mètres
Ventes au 22 Impasse de l’Arbalète
Les 3 ventes au 22 Impasse de l’Arbalète donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de l’Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de l’Arbalète, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l’Arbalète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l’Arbalète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de l’Arbalète dans son marché local
Prix du 22 Impasse de l’Arbalète par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 22 Impasse de l’Arbalète se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de l’Arbalète par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de l’Arbalète se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 25.7 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de l’Arbalète à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de l’Arbalète est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
