3 Impasse de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Héritan, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Héritan, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 53 mètres
- - Mâcon à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Pasteur à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 698 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 265 mètres
- - Ecole primaire d'application à 110 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Héritan
Une vente a été recensée au 3 Impasse de l'Héritan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Héritan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Héritan dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 3 Impasse de l'Héritan se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Héritan se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 15.49 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Héritan est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 3 Impasse de l'Héritan à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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