8 Impasse de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l'Héritan, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l'Héritan, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 74 mètres
- - Mâcon à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Pasteur à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 673 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 281 mètres
- - Ecole primaire d'application à 107 mètres
Ventes au 8 Impasse de l'Héritan
Les 2 ventes au 8 Impasse de l'Héritan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l'Héritan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l'Héritan dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 8 Impasse de l'Héritan se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l'Héritan se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 29.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l'Héritan est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
