2 Place aux Herbes, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place aux Herbes, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franche à 93 mètres
- - Mâcon à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Pasteur à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place aux Herbes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Place aux Herbes se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place aux Herbes se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 44.42 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place aux Herbes à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Place aux Herbes est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
