8 Place de la Baille, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Baille, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.18 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Baille, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 1996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 142 mètres
- - Mâcon à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Pasteur à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 954 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 189 mètres
Ventes au 8 Place de la Baille
Les 2 ventes au 8 Place de la Baille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Baille, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Baille dans son marché local
Prix du 8 Place de la Baille par rapport à la voie
Sur Place de la Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Place de la Baille se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Baille par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Baille se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 44.26 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Baille à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Baille est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 8 Place de la Baille à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge.
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