8 bis Place de la Baille, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Baille, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°8 et du 12.33 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Baille, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 1996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 145 mètres
- - Mâcon à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Pasteur à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 957 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Ventes au 8 bis Place de la Baille
Une vente a été recensée au 8 bis Place de la Baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Baille, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Baille dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Baille par rapport à la voie
Sur Place de la Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 bis Place de la Baille se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Baille par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Baille se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 61.82 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Baille à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Baille est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
