21 Place Gardon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Gardon, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Gardon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 34 parkings - 1266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 122 mètres
- - Mâcon à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 178 mètres
- - Collège Pasteur à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 821 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 770 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Gardon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Gardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Gardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Gardon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Gardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Gardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Gardon dans son marché local
Prix du 21 Place Gardon par rapport à la voie
Sur Place Gardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 21 Place Gardon se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Gardon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Gardon se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 57.68 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Gardon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 21 Place Gardon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 21 Place Gardon à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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