16 Route de l'Abîme, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de l'Abîme, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de l'Abîme, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Flacé-Bel Horizon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abîme à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent René Cassin à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 1088 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de l'Abîme
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de l'Abîme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de l'Abîme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de l'Abîme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de l'Abîme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de l'Abîme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de l'Abîme dans son marché local
Prix du 16 Route de l'Abîme par rapport à la voie
Sur Route de l'Abîme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 16 Route de l'Abîme se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de l'Abîme par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de l'Abîme se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 32.57 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de l'Abîme à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 16 Route de l'Abîme est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 16 Route de l'Abîme à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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