8 Route de la Cascade, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Cascade, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°7 et du 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Cascade, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Flacé-Bel Horizon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0491 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desnoyers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1238 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 848 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 966 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Cascade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Cascade dans son marché local
Prix du 8 Route de la Cascade par rapport à la voie
Sur Route de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 8 Route de la Cascade se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Cascade par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Cascade se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 31.79 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Cascade à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Cascade est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
