34 Route de Lyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Lyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pillet-Champlevert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 53 mètres
- - Mâcon à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 860 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 860 mètres
- - Ecole maternelle La chanaye à 646 mètres
- - Ecole primaire Arc-en-ciel à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 34 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 34 Route de Lyon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Lyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Lyon se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 2.36 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Lyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Lyon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
