40 Rue Ambroise Paré, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°38 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ambroise Paré, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Flacé-Liberté.
2 niveaux - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1095 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumaine - Lycée des métiers du tertiaire, de l'hôtellerie-restauration et de l'entretien du textile à 595 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 1240 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ambroise Paré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 40 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 40 Rue Ambroise Paré se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ambroise Paré par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Ambroise Paré se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 46.57 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ambroise Paré à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ambroise Paré est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mâcon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
