52 Rue Ambroise Paré, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Ambroise Paré, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Flacé-Liberté.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1112 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumaine - Lycée des métiers du tertiaire, de l'hôtellerie-restauration et de l'entretien du textile à 501 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 1175 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 52 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 52 Rue Ambroise Paré se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Ambroise Paré par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Ambroise Paré se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 36.16 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Ambroise Paré à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Ambroise Paré est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mâcon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 52 Rue Ambroise Paré à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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