1 Rue Bigonnet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bigonnet, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3 et du 6.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bigonnet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Herriot.
4 niveaux - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 19 mètres
- - Mâcon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 952 mètres
- - Collège Breart à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1038 mètres
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bigonnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bigonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bigonnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bigonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Bigonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 1 Rue Bigonnet se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bigonnet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bigonnet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 27.83 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bigonnet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bigonnet est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
