3 Rue Bigonnet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bigonnet, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bigonnet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 829 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 39 mètres
- - Mâcon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège Breart à 703 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1058 mètres
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bigonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bigonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bigonnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bigonnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bigonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 3 Rue Bigonnet se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bigonnet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bigonnet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 33.26 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bigonnet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bigonnet est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
