3 Rue Boccard, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boccard, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 35.28 % à celui du n°9 et du 40.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boccard, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Herriot.
4 niveaux - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
- - Mâcon à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège Breart à 1074 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Boccard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boccard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boccard dans son marché local
Prix du 3 Rue Boccard par rapport à la voie
Sur Rue Boccard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 3 Rue Boccard se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boccard par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boccard se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 22.17 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boccard à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boccard est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
