4 Rue Bon Rencontre, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bon Rencontre, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bon Rencontre, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 46 mètres
- - Mâcon à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 620 mètres
- - Collège Breart à 166 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 620 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 139 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bon Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bon Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bon Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bon Rencontre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bon Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bon Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bon Rencontre dans son marché local
Prix du 4 Rue Bon Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Bon Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 4 Rue Bon Rencontre se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bon Rencontre par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bon Rencontre se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 33.93 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bon Rencontre à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bon Rencontre est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 4 Rue Bon Rencontre à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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