12 Rue Boullay, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Boullay, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°28 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Boullay, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 103 mètres
- - Mâcon à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Breart à 979 mètres
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Boullay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Boullay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Boullay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Boullay, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boullay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boullay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Boullay dans son marché local
Prix du 12 Rue Boullay par rapport à la voie
Sur Rue Boullay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 12 Rue Boullay se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Boullay par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Boullay se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 23.74 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Boullay à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Boullay est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 12 Rue Boullay à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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