2 Rue Charles et Jean Gardenet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles et Jean Gardenet, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles et Jean Gardenet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 39 mètres
- - Mâcon à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 632 mètres
- - Collège Breart à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 632 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 108 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles et Jean Gardenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles et Jean Gardenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles et Jean Gardenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles et Jean Gardenet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles et Jean Gardenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles et Jean Gardenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles et Jean Gardenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles et Jean Gardenet par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Jean Gardenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Rue Charles et Jean Gardenet se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles et Jean Gardenet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles et Jean Gardenet se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 64.85 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles et Jean Gardenet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles et Jean Gardenet est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
