73 Rue Charles et Jean Gardenet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Charles et Jean Gardenet, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 40.11 % à celui du n°68 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Charles et Jean Gardenet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 33 parkings - 528 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 72 mètres
- - Mâcon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 676 mètres
- - Collège Breart à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 676 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 167 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 155 mètres
Ventes au 73 Rue Charles et Jean Gardenet
Les 6 ventes au 73 Rue Charles et Jean Gardenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Charles et Jean Gardenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Charles et Jean Gardenet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Charles et Jean Gardenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Charles et Jean Gardenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Charles et Jean Gardenet dans son marché local
Prix du 73 Rue Charles et Jean Gardenet par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Jean Gardenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 73 Rue Charles et Jean Gardenet se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Charles et Jean Gardenet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Charles et Jean Gardenet se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 80.69 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Charles et Jean Gardenet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Charles et Jean Gardenet est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
