8 Rue Charles Rolland, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Rolland, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°3 et du 1.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Rolland, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 130 mètres
- - Mâcon à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- - Collège Breart à 708 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 998 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 78 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 106 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Rolland
Les 5 ventes au 8 Rue Charles Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Rolland, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 Rue Charles Rolland se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Rolland par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Rolland se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 14.02 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Rolland à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Rolland est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
