15 Rue de Flacé, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Flacé, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Flacé, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Epinoches à 126 mètres
- - Mâcon à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 173 mètres
- - Collège Pasteur à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 880 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 219 mètres
Ventes au 15 Rue de Flacé
Les 5 ventes au 15 Rue de Flacé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Flacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Flacé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Flacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Flacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Flacé dans son marché local
Prix du 15 Rue de Flacé par rapport à la voie
Sur Rue de Flacé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 15 Rue de Flacé se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Flacé par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Flacé se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 40.32 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Flacé à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Flacé est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 15 Rue de Flacé à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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