9 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Héritan, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1 parking - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 70 mètres
- - Mâcon à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège Pasteur à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 686 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 282 mètres
- - Ecole primaire d'application à 92 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Héritan
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Héritan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Héritan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Héritan dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 9 Rue de l'Héritan se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Héritan se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 24.43 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Héritan est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
