31 Rue de la Girouette, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Girouette, affiche un prix moyen de 1 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
28 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Girouette, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Girouette-Murgerets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman à 542 mètres
- - Collège Robert Schuman à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 899 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 382 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 31 Rue de la Girouette
Les 28 ventes au 31 Rue de la Girouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Girouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Girouette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Girouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Girouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Girouette dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Girouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Girouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 31 Rue de la Girouette se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Girouette par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Girouette se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 21.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Girouette à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Girouette est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 31 Rue de la Girouette à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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