31 Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 31.11 % à celui du n°44 et du 30.57 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 10 locaux - 47 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 153 mètres
- - Mâcon à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Breart à 993 mètres
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 354 mètres
Ventes au 31 Rue de Lyon
Les 6 ventes au 31 Rue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lyon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 31 Rue de Lyon se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lyon se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 2.57 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lyon est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
