55 Rue des Charmilles, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², identique à celui du n°57 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°65.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Charmilles, 71000 Mâcon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Quartier Bioux à 99 mètres
- - Mâcon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1038 mètres
- - Collège Breart à 752 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumaine - Lycée des métiers du tertiaire, de l'hôtellerie-restauration et de l'entretien du textile à 893 mètres
- - Ecole maternelle Bioux à 283 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Charmilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 55 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 55 Rue des Charmilles se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Charmilles par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue des Charmilles se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 26.5 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Charmilles à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Charmilles est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mâcon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 55 Rue des Charmilles à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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