13 Rue des Marans, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Marans, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15 mais supérieur de 75.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Marans, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 63 mètres
- - Mâcon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège Breart à 991 mètres
- - Ecole maternelle à 169 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Marans
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Marans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Marans, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marans dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marans par rapport à la voie
Sur Rue des Marans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 13 Rue des Marans se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marans par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Marans se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 52.37 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Marans à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Marans est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 13 Rue des Marans à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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