7 Rue des Marans, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marans, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°5 et du 43.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Marans, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 62 mètres
- - Mâcon à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Breart à 1103 mètres
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 416 mètres
Ventes au 7 Rue des Marans
Une vente a été recensée au 7 Rue des Marans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Marans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marans dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marans par rapport à la voie
Sur Rue des Marans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 7 Rue des Marans se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marans par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Marans se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 11.09 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Marans à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Marans est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
