44 Rue du Général Murtin, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Murtin, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², identique à celui du n°55 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Général Murtin, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Flacé-Liberté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1211 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1211 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1400 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général Murtin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général Murtin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Général Murtin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Général Murtin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Murtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Murtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Murtin dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Murtin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Murtin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 44 Rue du Général Murtin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Murtin par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Murtin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 31.35 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Général Murtin à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Général Murtin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 44 Rue du Général Murtin à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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