22 Rue du Grand Four, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 2 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grand Four, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Flacé-Bel Horizon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1804 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Four à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman à 1029 mètres
- - Collège Robert Schuman à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 496 mètres
- - Ecole primaire Grand four à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grand Four
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grand Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grand Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grand Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 22 Rue du Grand Four se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grand Four par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grand Four se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 61.76 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grand Four à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grand Four est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 22 Rue du Grand Four à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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