3 Rue Guichenon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guichenon, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 18.69 % à celui du n°2 et du 4.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guichenon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 6 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 86 mètres
- - Mâcon à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège Pasteur à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 874 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 217 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 200 mètres
Ventes au 3 Rue Guichenon
Les 8 ventes au 3 Rue Guichenon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guichenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guichenon, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guichenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guichenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guichenon dans son marché local
Prix du 3 Rue Guichenon par rapport à la voie
Sur Rue Guichenon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 3 Rue Guichenon se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guichenon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guichenon se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 69.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guichenon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guichenon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
