22 bis Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 ter et du 0.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 21 mètres
- - Mâcon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- - Collège Breart à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 846 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 117 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Lacretelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Lacretelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Lacretelle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 22 bis Rue Lacretelle se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Lacretelle par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Lacretelle se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 54.04 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Lacretelle à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Lacretelle est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
