37 Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambuteau à 121 mètres
- - Mâcon à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 753 mètres
- - Collège Breart à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 753 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 275 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 193 mètres
Ventes au 37 Rue Lacretelle
Les 2 ventes au 37 Rue Lacretelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Lacretelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 37 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 37 Rue Lacretelle se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Lacretelle par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Lacretelle se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 32.16 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Lacretelle à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Lacretelle est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
