3 Rue Léonce Lex, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léonce Lex, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léonce Lex, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 113 mètres
- - Mâcon à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège Pasteur à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 809 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Léonce Lex
Une vente a été recensée au 3 Rue Léonce Lex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léonce Lex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léonce Lex, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonce Lex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonce Lex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léonce Lex dans son marché local
Prix du 3 Rue Léonce Lex par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Lex, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 3 Rue Léonce Lex se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léonce Lex par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léonce Lex se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 54.26 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léonce Lex à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léonce Lex est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
