4 Rue Léonce Lex, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léonce Lex, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léonce Lex, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 108 mètres
- - Mâcon à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège Pasteur à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 812 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léonce Lex
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léonce Lex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léonce Lex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léonce Lex, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonce Lex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonce Lex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léonce Lex dans son marché local
Prix du 4 Rue Léonce Lex par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Lex, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 4 Rue Léonce Lex se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léonce Lex par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léonce Lex se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 38.45 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léonce Lex à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léonce Lex est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 4 Rue Léonce Lex à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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