8 bis Rue Mathieu, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mathieu, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 269 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 86 mètres
- - Mâcon à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège Pasteur à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 726 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 279 mètres
- - Ecole primaire d'application à 109 mètres
Ventes au 8 bis Rue Mathieu
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mathieu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 bis Rue Mathieu se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mathieu par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mathieu se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 40.53 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mathieu à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mathieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 8 bis Rue Mathieu à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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