285 Rue Monet Goyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Rue Monet Goyon, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°241 mais supérieur de 15.16 % à celui du n°303.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Rue Monet Goyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 49 parkings - 725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambuteau à 53 mètres
- - Mâcon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 614 mètres
- - Collège Breart à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 614 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 341 mètres
- - Ecole primaire d'application à 233 mètres
Ventes au 285 Rue Monet Goyon
Les 5 ventes au 285 Rue Monet Goyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Rue Monet Goyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Rue Monet Goyon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Rue Monet Goyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Rue Monet Goyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Rue Monet Goyon dans son marché local
Prix du 285 Rue Monet Goyon par rapport à la voie
Sur Rue Monet Goyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 285 Rue Monet Goyon se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Rue Monet Goyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Rue Monet Goyon se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 63.45 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Rue Monet Goyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 285 Rue Monet Goyon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
