2 Rue Paul Éluard, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Éluard, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chanaye-Fontenailles.
1 niveau - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 725 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 725 mètres
- - Ecole maternelle La chanaye à 74 mètres
- - Ecole primaire Arc-en-ciel à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Éluard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Rue Paul Éluard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Éluard par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Éluard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Éluard à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Éluard est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
