49 Rue Paul Éluard, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Paul Éluard, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Chanaye-Fontenailles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 528 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 767 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 767 mètres
- - Ecole maternelle La chanaye à 23 mètres
- - Ecole primaire Arc-en-ciel à 836 mètres
Ventes au 49 Rue Paul Éluard
Les 11 ventes au 49 Rue Paul Éluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Paul Éluard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue Paul Éluard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 49 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 49 Rue Paul Éluard se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Paul Éluard par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Paul Éluard se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 47.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Paul Éluard à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Paul Éluard est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 49 Rue Paul Éluard à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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