11 Rue Poitevin, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Poitevin, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°13 et du 22.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Poitevin, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 1151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 176 mètres
- - Mâcon à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 713 mètres
- - Collège Breart à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 713 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 271 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 54 mètres
Ventes au 11 Rue Poitevin
Les 5 ventes au 11 Rue Poitevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Poitevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Poitevin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Poitevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Poitevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Poitevin dans son marché local
Prix du 11 Rue Poitevin par rapport à la voie
Sur Rue Poitevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 11 Rue Poitevin se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Poitevin par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Poitevin se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 42.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Poitevin à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Poitevin est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
