13 Rue Poitevin, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Poitevin, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Poitevin, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 184 mètres
- - Mâcon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 726 mètres
- - Collège Breart à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 726 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 279 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 41 mètres
Ventes au 13 Rue Poitevin
Une vente a été recensée au 13 Rue Poitevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Poitevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Poitevin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Poitevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Poitevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Poitevin dans son marché local
Prix du 13 Rue Poitevin par rapport à la voie
Sur Rue Poitevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 13 Rue Poitevin se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Poitevin par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Poitevin se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 52.01 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Poitevin à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Poitevin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 13 Rue Poitevin à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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