3 Rue Rochette, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rochette, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°5 et du 5.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rochette, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 95 mètres
- - Mâcon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège Pasteur à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 976 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rochette, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rochette dans son marché local
Prix du 3 Rue Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 3 Rue Rochette se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rochette par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rochette se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 3.23 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rochette à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rochette est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
