9 Rue Rochette, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rochette, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rochette, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 70 mètres
- - Mâcon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège Pasteur à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 964 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rochette, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rochette dans son marché local
Prix du 9 Rue Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 9 Rue Rochette se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rochette par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rochette se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 0.14 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rochette à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rochette est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 9 Rue Rochette à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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