2 bis Rue Saint Nizier, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Nizier, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°3 et du 9.67 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Nizier, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 106 mètres
- - Mâcon à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège Pasteur à 823 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 269 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Nizier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Nizier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Nizier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 bis Rue Saint Nizier se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Nizier par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Nizier se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 49.93 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Nizier à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Nizier est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
