34 Rue Saint Vincent, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°32 et du 1.61 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Vincent, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franche à 96 mètres
- - Mâcon à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège Pasteur à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 258 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Vincent
Une vente a été recensée au 34 Rue Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Vincent, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 34 Rue Saint Vincent se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Vincent par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Vincent se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 25.7 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Vincent à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Vincent est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
