2 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sigorgne, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franche à 150 mètres
- - Mâcon à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège Pasteur à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 375 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sigorgne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sigorgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sigorgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sigorgne, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sigorgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sigorgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sigorgne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sigorgne par rapport à la voie
Sur Rue Sigorgne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Rue Sigorgne se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sigorgne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sigorgne se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 26.8 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sigorgne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sigorgne est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
