48 Rue Vinzelles, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Vinzelles, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°62 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Vinzelles, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 58 mètres
- - Mâcon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège Breart à 953 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 273 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 213 mètres
Ventes au 48 Rue Vinzelles
Les 4 ventes au 48 Rue Vinzelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Vinzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Vinzelles, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Vinzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Vinzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Vinzelles dans son marché local
Prix du 48 Rue Vinzelles par rapport à la voie
Sur Rue Vinzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 48 Rue Vinzelles se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Vinzelles par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Vinzelles se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 28.08 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Vinzelles à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Vinzelles est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
