3 Place du 11 novembre, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 11 novembre, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 11 novembre, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 376 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 234 mètres
- - Ecole primaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 11 novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 11 novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 11 novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 11 novembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 11 novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 11 novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 11 novembre dans son marché local
Prix du 3 Place du 11 novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 3 Place du 11 novembre se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 11 novembre par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 11 novembre se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 38.91 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 11 novembre à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 11 novembre est de 8.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.09 € à 10.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
