2 Place du Cours, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cours, affiche un prix moyen de 861 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cours, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 110 mètres
- - Ecole primaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cours dans son marché local
Prix du 2 Place du Cours par rapport à la voie
Sur Place du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 Place du Cours se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cours par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cours se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cours à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cours est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
