33 Place du Cours, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place du Cours, affiche un prix moyen de 858 €/m², identique à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place du Cours, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 237 mètres
- - Ecole primaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place du Cours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place du Cours dans son marché local
Prix du 33 Place du Cours par rapport à la voie
Sur Place du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 33 Place du Cours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place du Cours par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place du Cours se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Marcigny et 38.45 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place du Cours à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 33 Place du Cours est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 900 € au 33 Place du Cours à Marcigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 073 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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